Ab initio

從開始 形容事件由開始時的狀況,比如合約從開始便已經無效,稱為The contract was void ab initio。

Accused

被告 Accused一般指刑事案件的被告,民事訴訟的被告稱為Defendant;而申索案件中的被索償的一方稱為Respondent(答辯人)。

Acquittal

罪名不成立 刑事案件經審訊后,被告罪名不成立被釋放,稱為The accused is acquitted。Acquittal是名詞。

Adjourn1

休庭,押后 法庭在聆訊途中暫時休庭30分鐘,稱為adjourned for 30 minutes。如要將聆訊押后再排期重審,稱為adjourned to a date to be fixed。

Affidavit2

誓章 以宗教儀式發誓后簽署的書面證供稱為Affidavit,而以真誠發誓所簽署的證供稱為Affirmation,兩者的格式用詞有的分別,但主要用途相同。

Allegation

聲稱 訴訟陳詞中未經證實的聲言,比如:The Plaintiff alleged3 that his loss was due to the Defendants breach4 of contract,原告聲稱他的損失是被告違約所引致。Allegation是名詞。

Assault

毆打,侵犯 以武力侵犯別人的行為,稱為Assault,一般性質的毆打,稱為Common Assault;緊急者稱為Aggravated Assault;未經許可觸摸別人身體,可以被控非禮,稱為Indecent Assault。

As is

近況 As is常用于物業交易的合約中,指物業的近況。The property is and will be sold on an as is basis 即物業將會以其近況供應。

Bail5

保釋 刑事案中的疑犯或被告,可以暫時被釋放。保釋可以是有條件的,也可以是無條件的。保釋的條件包含繳交指定金額的保釋金、提供人事擔保及定時向警署報到等。

Balance of Probabilities

可能性較高者 這是民事案件中舉證的規范,法庭對原告和被告所提出的證據,覺得那一方的可信性較高,便會判處該方勝訴。相對刑事案而言,民事案中敗訴的后果一般都只不過經濟利益,所以法庭對舉證的需要,相對也較刑事案為低。

Beyond reasonable doubt無合理疑點 這是刑事案件中舉證的規范,控方向法庭提出的證據,需要是在適當的狀況下并無疑點,法庭才會判處被告有罪。刑事罪的后果對被告而言,較為緊急,舉證標準的需要也因此而較民事案嚴格,假如法庭覺得證據有任何疑點,都會將疑點的利益benefit of doubt歸于被告。

Binding6

有約束力的 binding一般的講解是連結一塊,但法律上則多用作有約束力的,比如:This provisional agreement is a binding contract。這份臨時協議是有法律約束力的。

Body Corporation

法人團體 經法律程序而產生具備與自然人相同法律地位的組織,比如:依據公司條例注冊成立的公司Limited Company,可以擁有資產,可以向外借貸,可以提出控訴,也可以被申索。法人團體沒自然的死亡原因,所以需要經法律程序才能將它消除。

Burden of Proof舉證責任 無論是刑事或民事案件,提出控訴的一方,都負有舉證的責任,即是向法庭提出證據,支持控訴和申索的事由。雖然在普通的狀況下,向法庭舉證是主控和原告的責任,但假如被告在刑事案中被法庭判罪之后,再被受害人以民事追討賠償,則在有關的民事訴訟中,假如被告不承認他對受害人的損失需要負上賠償的責任,被告便有責任向法庭舉證,支持他的抗辯。

Cause of Action訴訟理由 提出訴訟,需要要有適當的事實依據,缺少適當的訴訟理由,他們不但可以向法庭請求剔除有關的訴訟,同時可以需要賠償浪費了的律師費及其它成本。

Caution

警誡詞 執法職員(警察及海關職員等)在拘捕疑犯時,提醒疑犯維持緘默的權利的警告說話。執法職員在沒給予疑犯警誡詞的狀況下所錄取的供詞,可能不會被法庭接納為有效的證供。

Certified7 Copy

核證副本 指經律師或其它合資格人士核證的文件副本,核證副本都有核證人的簽署和核證日期,以確認該副本進行了核證,除特別聲明需要用文件正本的狀況外,核證副本一般都視為有效的文件。

Chamber8

辦公室 訴訟律師和法官的辦公室,稱為Chamber。訴訟程序中有部份的聆訊是在法官的辦公室中進行的,稱為內庭聆訊hearing in chambers,內庭聆訊只準許當事人及其法律代表出席。

Charge

收費,控罪,抵押,押記 Charge可以是名詞,也可以是動詞,它包括了多個不一樣的講解:

1. 是提供服務的收費,例:Legal Charge 律師收費;

2. 是刑事控罪,例:This case has more than one charge 這案

件包括多于一項的控罪;

3. 是借貸的抵押,例:The company charged its property for

the loan 這間公司以其物業作為借款的抵押;

4. 是對法定債務人的物業的押記,用以償還有關的法

定債務。

Claim

申索 民事訴訟的傳票中,原告須要將它向被告申索的事由詳細列明,稱為Statement of Claim 或Particulars of Claim。

Concurrent9 Sentence

合并判決 刑事案中的被告有兩項或以上的罪名同時成立,但各項罪名的判刑同時實行,比如第一項罪的判刑是一年監禁,而第二項罪的判刑是監禁兩年,兩項罪合并判決,被告僅需被服刑兩年。

Consecutive10 Sentence

連續判決 刑事案中的被告所犯的不同罪行,是以連續判決實行,則被告需要分別服刑,比如一項罪被判了兩年,另一項罪則被判了三年,被告便需要連續服刑五年,才會被釋放。

Consideration

約因 合約是訂約方自愿打造的法律關系,是一方以有價值的代價或者承諾以換取他們的承諾或代價,這類合約中的承諾或代價稱為約因,缺少有效的約因,合約便不可以成立。

Contempt of Court

藐視法庭 是一種緊急的罪行,可以被判罰款或監禁。藐視法庭包含不遵守法庭命令、違反對法庭作出的承諾,妨礙司法公正等行為。

Contributory Negligence11

分擔疏忽 意料之外中的傷者對意料之外的導致及他一個人的受傷程度,需要分擔部份疏忽的責任,他所獲得的賠償額也會相對地降低。

Copyright

版權 是作者對他所創作的作品的發表、翻印、復制等專有權利,版權在作品完成后便自動產生及受法律保護,毋須經過任何注冊程序,但需要為原創作品才擁有版權。

Counterclaim

反申索 在民事訴訟中,被告對原告作出申索,而該申索的事實和理據與原告的申索是有關連的,反申索是一項獨立的申索,所以原告需要對反申索作出適合的響應,比如進行抗辯等。

Custody12

保管,監護,拘留 一般而言,Custody這個名詞是指對對象的保管或擁有,但在家事法中,Custody of Children 是指對未成年子女的監護權;而在刑事案件中,則指對被告的拘留。 #p#

Decree

法庭判令 法庭聆訊后所作出的判令,可以分成暫時性判令decree nisi 和永久性判令 decree absolute,容易見到于離婚呈請的程序。一般而言,法庭頒出decree nisi后,在指定的期限過后,除非收到反對,不然都會頒出永久判令。

Deed

契約 是一種特別的合約,須要經過當事人簽署、蓋章并送交他們才算有效,契約上的蓋章在法律上被視為一種有效的約因。

Defamation13

誹謗 非法破壞別人名譽的行為,口頭的毀謗和以書面的永久形式誹謗都可以構成民事索償的理據或者刑事罪行。

Defence

抗辯 刑事或民事案件中的被告,不承認有關的指控或申索,同時提出反對的支持事實。

Dependant14

受養人 是指某人的某些家庭成員,需要依賴這個人提供的經濟來支持生活,假如這個人因意料之外死亡,他的受養人因而遭受損失,是有權追究責任,需要賠償有關的損失。

Disclaimer

棄權,不承認 是指某人想舍棄法律上的某項權益,假如這項權益是以書面確認,則這份文件稱為Disclaimer。除此之外,也可以是指對某個聲稱或指控作出不承認的行為。

Discovery of documents

披露文件 在民事訴訟的程序中,原告和被告都需要向法庭及他們披露其所持有關于該案件的所有文件,基于公平、公開和公正的法律原則,是所有與案有關的文件都需要披露,而不是只披露對自己有利的文件。

Distraint

封租 租客拖欠租金,業主可以參考租約條文向法庭請求封租令,將租客留在物業中的物品充公拍賣,償還所拖欠的租金和封租的成本。

Domicile

居藉 是一個人定居的地方,[居藉]與[居所]不同,每個人只可以有一個居藉,但卻可以多于一個居所,居藉可以是以出生地為居藉,也可以自行選擇移居的居藉,也可以是法律界定的居藉,一個人的法律地位受其居藉影響。

EsTOPpel

不可反言 是STOP的意思,法律上不容許不承認經已作出的行為,或者不容許引申某項違反公平原則的爭辯。

Ex Parte

單方 在公平的原則下,訴訟的程序通常都是以雙方Inter15 Parte形式進行,即是與訟雙方同時有機會向法庭作出申辯。但在某些特殊的狀況下,比如對申請人有人身或財物安全的迫脅,或者不讓他們有機會毀滅證據等,是可以容許以單方形式進行。比如以單方傳票向法庭申請禁制令,禁止他們將子女擅自攜離香港。

False Imprisonment16

非法禁錮 非法禁錮是一種刑事罪行,也是一種侵權行為,不單是指將受害人拘禁的行為,同時是指無合法理由而禁止別人自由離開的行為。觸犯非法禁錮罪行,可以被警方控訴,也可以被受害人追討賠償損失。

Fiduciary17 Duty

誠信責任 公司董事和受托人等,由于其身處地方,對委托人或有關的受益人都負有誠信的責任,基本上,誠信責任就是不可以以位或權而謀私,任何事均以委托人的利益為前題。

Forthwith

立即 法律信件常常用的副詞,是立即的意思,例:The outstanding sum should be settled forthwith. 應該立即清還所欠的款項。其實,所謂立即,可以理解為最短的合理時間。

Frivolous18

瑣屑無聊 民事訴訟中原告的申索理由,或者被告的抗辯理據,若是Frivolous 瑣屑無聊,他們可以參考高等法院規則向法庭申請,將該申索或抗辯剔除,并索取訴訟費。 #p#

Garnishee

第三債務 是法定債務人的債權,比如在銀行中的存款,出租樓宇所得的租金等。假如敗訴的一方,并沒根據法庭判令對另一方作出賠償,勝訴一便捷可以向敗訴方的第三債務發出扣記令,需要從該第三債務中獲得獲判的賠償。

Guarantee

保證 保證人承諾當某人不作出某指定的行為時,比如不依期還款,便負責賠償受保證人的損失。保證一般都會以書面并以契約形式訂立,稱為Deed of Guarantee。

Hearing

聆訊 案件在公開審訊前,法庭進行的各項中途聆聽與訟各方的申請或陳述,聆訊一般都在內庭形式進行,與案無關人士不能列席。

Hearsay19 evidence傳說證據 不是證人從親身歷程而得的證據,只不過聽取其它人的轉述,或者呈交由別人擬定的文件,比如收費單據等。

Implied term

默示條約 在合約中并沒明文訂立的條約,但由于事實的需要,法例的規定或者有關行業的慣例,在合約中加諸的條約。比如在雇傭合約中,雖然沒訂明雇員需要盡忠職守,勤力工作,但其實這類條件,經已默示在合約當中,被視為有效的條約。

Infringement20

侵犯權利 一般指侵有別人的民事權利,多用于常識產權的侵占行為。例:Using a registered trade mark without its owners permission is a serious infringement of the owners proprietary21 right. 盜用別人注冊商標是一項緊急的侵犯權利行為。

Injunction

禁制令 禁制令是法庭頒下禁止某項行為或不可以為,受禁人需要遵從命令的指示,比如不能接近某人等,或者清除所有非法僭建物等,不理會禁制令等于是藐視法庭,可以被判罰款甚至監禁。

Instrument

文書,文件 處置法律事務及作為證據的文件,比如股份出售時用的出售文書。

Inter alia

其它以外 在法律文件信件中,常常會出現這個拉丁詞,意思是在當中列出這一項,即是尚有其它事情。

Interim22 order

暫時命令 指在訴訟過程中暫時性的命令,比如在離婚呈請中法庭所頒下的暫時性贍養費令,在案件審理后,法庭再斷定永久性命令,以取代該暫時性命令。

Interlocutory

中途的指令 法庭在訴訟過程中發出的指令,比如指定雙方在14天內交換文件清單,或者批準其中一方申請延期將文件送交法庭存盤等。

Intestacy

無遺囑 去世后沒留下遺囑,死者的遺產便須要根據無遺囑者遺產條例分配,但在進行遺產分配之前,在該條例中指明合資格的人,應先向高等法院的遺產承辦處申請成為死者的遺產承辦人,然后負責分配死者的遺產。

Intra vires

權力以內 得到授權行事,需要在權力范圍以內進行,才算是合法的行為,并沒得到授權而進行的事情,都是權力以外。

Ipso facto

事實使然 單以行為或事實本身所產生的成效,便已經可以對事情作出判斷。

Issue

發出,爭論點,子嗣 Issue可以作多方面的講解,比如:

1. 發出:This writ23 was issued more than one year. 這份傳票

是在1年多以前發出的

2. 爭論點:The issue of this action is the date of the contract.這案件的爭論點是合

約的日期

3. 子嗣:None of his issues will be benefited from his estate.他的子嗣都不會在

其遺產中得益。#p#

Joint24 tenancy

聯權 兩人一同擁有一項物業,可以以聯權的形式擁有,亦可以以分權的形式 擁有。聯權擁有物業,普通人稱為長命契,聯權形式是雙方一同擁有物業的全部,當其中一方去世后,剩余的一便捷一個人擁有該物業。

Lapse25

失去時效 在商議的過程中,所給予考慮的時限過后,有關的建議也失去了效力。例:This offer will be lapsed26 automatically after the time limit. 這項要約在期限過后,便會自動失效。

Leave

許可 Leave這個詞一般解作離去,但法律上則用作為法庭的許可,例:It is necessary to seek the Courts leave to file a document out of time. 時限過后,需要得到法庭的許可才能將文件存盤。

Lien27

留置權 這是扣留別人財物的權利,一般用作為還款的保證,或者作為還款的交換。

Limitation period時限 民事申索案件,一般都有一個指定的時限,時限過后,需要要得到法庭的特別批準,才能進行有關的申索或者程序。普通的合約糾紛時限為6年,但涉及契約的糾紛則有12年時限,雇職員傷索償的時限是由意料之外發過生日起的兩年內進行,而其它受傷索償的時限則有3年。

Liquidated28 damages

定額賠償 民事訴訟中原告所申索的賠償是一個指定的數額,當被告收到了傳票后,假如他照該指定賠償額付款給原告,原告便再沒申索的理據,案件也就因此而完結。

Listing

案件排期 案件進步至進行審訊的階段,便可以向法庭申請將案件排期審訊,案件可以在固定名冊中排期,也可以在浮動名冊中排期。

Maintenance

供養,贍養費 一個人向另一個人提供經濟給予的行為,稱為供養。而在家事法上,對子女配偶提供的生活成本,稱為贍養費。

Merits

法律理據 訴訟案件中的事實,致令原告作為提出控訴的法律依據,或者作為被告抗辯的原因。

Mesne profits

代租金 租客不依期繳交租金,業主可以就租客的違約行為取消有關的租約,追討拖欠的租金,假如租客在業主取消租約后,仍然占用有關樓宇,業主可以追討相等于租金數額的代租金,作為租客非法占用樓宇的賠償。

Misappropriation挪用 未經物主贊同,擅自取用別人的對象或資金的行為,假如有證據顯示挪用者有意永久占有該對象,則挪用者的行為是偷竊。

Mitigation

請求輕判,減低 1. 刑事案中的被告請求法庭輕判其罪行,法庭會視乎被告是不是有犯罪

記錄,家庭背景,是不是對所犯罪行表示悔意等而作出適當的判刑。

2. 在索償的民事訴訟中,雖然被告有責任賠償原告的損失,但原告

也有責任將損失減低。

Natural child

親生子女 natural child泛指親生子女,但可以是婚生又或是非婚生的。

Negligence

疏忽、怠慢 這個字不少時用在專業人仕身上,主要針對專業人仕并沒依據他們的專業操守、行為,而作出適合的做法,至使他們的顧客因此而蒙受損失。

Next friend

訴訟保護人 有這個保護人出現,主如果由于訴訟人為未成年人或是患者,而需要由這個訴訟保護人來代表。

Nolle presequi

不起訴 enters a nolle prosequi即提出暫停起訴,是原告人對被告人的承諾,暫停對被告人的起訴。有別于民事案件,在刑事案件中,即使律政司提出暫停起訴,并不等同被告不會因同一罪名而再受撿控。

Non est factum

這不是我所簽署的 Non est factum有時候是作為被告的辯詞,聲稱被告沒簽署文件,又或被告簽署文件的時候并不了解文件的內容,所以non est factum的英文講解是it is not my deed。

Notice to quit

遷出公告書 在業主與租客的關系上,不管什么一方均可將公告書派送他們,作為暫停租約的公告。但依據《業主與租客條例》所例明,業主派送給租客的公告,必須要受條例內的時間限制。而租客的遷出公告書亦不能用作中途暫停租約,除非相方贊同或租約有條約列明。

Nullity of Marriage

判決婚姻無效 在法例上的某些規限,以判決婚姻無效,這個判決,可以是男方的性無能又或女方自結婚以來一直以理由拒絕與男方相好。若法庭判決婚姻無效,雙方的婚姻狀況便是未婚,而不是離婚。 #p#

Obiter dictum

法官裁判時發表之附帶建議 是法官判案時所發表的一些附帶的建議,不會干擾案件的最后判決。

Official Receiver破產清判官 是政府的一個職位。專責處置破產或公司清盤事宜。其辦公室處于香港金鐘道政府合署十樓。

Onus29 of proof

舉證責任 詳細情況可見Burden of Proof。

Open Contract

條件未完全的合約 合約的訂立,有不少組成的部份,除去基本的合約訂立人、合約年期、合約模式及雙方責任等,但若合約缺少了比如雙方實行的時間等,便可以稱為未完全的合約。。

Order of discharge

解除破產令 依據現行法例,若個人被法庭裁定破產,他需要面對破產后的種種限制,包含不能出任公司董事、不能涉及公司管理、不能向其他人借貸而不透露自己破產的身份等等。若破產后得到法庭獲準頒發解除破產令,個人便可回復自由身。

Ordinary resolution

普通決議 普通決議是指一般公司會議時,以超越一半投票人所贊同的議決,如此的決議有別于extraordinary resolution 及special resolution 。

Overruling

推翻 即高層法院對低層法院判案決定的推翻,這個可以是上訴庭對一審法院判決的推翻,又或是最后法院對上訴庭判案的推翻。

Pardon

赦免 指犯人透過赦免而被撤銷判罪或判刑,而當犯人被赦免后,他不能第三因同一案件再被定罪。

Partial intestacy部份無遺囑繼承 指死者在遺囑內,并未完全包含死者所有些遺產。比如死者在遺囑內只提及物業、現金的處置,實質死者還有股票及其它珠寶手飾并未在遺囑提及,因此,這類未提及的遺產便需要依據無遺囑繼承法處置。

Personal service專人送達 由送達職員親身將法庭或律師樓文件交到收文件人手上。在某些狀況下,法庭或法例上或許會需要特別的送達方法,專人送達是其中一種,另外可能是用掛號郵件方法或由登廣告的辦法。

Personam

對人 與rem對物相對。是拉丁語,指對人或與人有關的。

Petition

請求 在法律上,一個Petition可以是離婚的請求,亦可以是破產的請求,是以一個請求狀的形式帶出的。

Physical possession

實體占有 Physical possession有別于其它的possession,由于若對象是在一個人的實體占有,即表示那人手上真的占有該對象。不過,實體占有并不等于對象的擁有權。比如用戶向賣家訂貨,賣家已將對象特別與其它貨物分割開,而用戶已將所有金額支付,那樣賣家雖然仍實體占有該對象,但他并不是對象的擁有者。

Plaintiff

原告 一般在訴訟過程中,向被告人發出告票的一方為原告,原告可以是個人或是法團,亦可以是政府。

Possessory title

土地占有權 這個土地占有權,并沒任何契據所支持,主要由于占用人已將物業占有了一段長期,而并無人提出反對的話,占有人便可因此而將土地注冊,成為土地的注冊擁有人。

Power of Attorney

委托書 以契約形成,將個人的某些權力,委派于別人身上。最容易見到的是用于物業管理上,比如業主已移民外國,業主在港的物業,他委派一個可信的人替他管理,亦可以透過委托書需要受委托人替他將物業出租或供應。

Pre-emption

先買 Pre-emption最常出目前公司的股權交易內,由于不少時在企業的章程內會規定,若企業的股東要將手上持有企業的股份出讓,就需要要先買給現有些股東,這個狀況主要預防有外來的人仕介入企業的業務內。

Premium30

補地價 補地價廣泛應用在香港的新界土地出售上或房子署的居者有其屋計劃內。若賣家要將這類業賣出,他需要將物業先補地價,拿到補地價紙后,才可將物業賣出,現時交易狀況,亦可以容許賣方收到買方的樓款才補地價。

Presumption31 of death

推定死亡 香港法例,若配偶失蹤達七年或以上時間,在世的配偶可以向法庭申請,推定失蹤配偶已死亡。若法庭頒下命令,在世配偶便可處置失蹤配偶的遺產。

Prohibition32 Order

禁制令 禁制令容易見到于債權人向債務人所發出,債權人需要令法庭認可債務人是有意圖逃避法律責任,并會逃離香港,故便發出禁制令禁止債務人出境。

Quantum

賠償金額 在民事訴訟中,尤其是一些個人受傷賠償的案件,有時候,被告都會承應責任,但至于責任要負多少來擬定一個賠償金額便是這個Quantum的問題。

Question of fact事實問題 完全由事實為依據,與法律無關,須經由法庭所判決。比如在強奸案中,受害人指被被告強奸,而被告則指出性行為乃經受害人贊同,所以這案件的事實問題是有性行為發生,但至于有沒強奸就涉及法律問題。

Question of Law法律問題 若果裁斷是依據事實問題而作出,除非有很與眾不同的狀況,不然非常難可以從上訴法庭推審下級法庭的裁斷。但法律問題就不同,訴訟當事人一般都可以就法律問題提出上訴。

Quilt enjoyment平靜享受的權利 平靜享受的權利,一般出現于租約內,即使租約內無明顯條約規定業主要提供一平靜享受的環境,這個權利都可以作為一般租務住客的隱含條約。 #p#

Reckless driving魯莽駕駛 魯莽駕駛有別于不小心駕駛,魯莽駕駛的狀況比較緊急,包含傷人及損毀財物等,刑罰比不小心駕駛重。

Reconciliation34

和解 一般出現于離婚案件中,當當事人委托律師辦理離婚時,律師一般會簽署一份和解書,表明律師責任只在替當事人辦理離婚的申請,但沒向當事人提出和解的建議。

Redemption

贖回 在樓宇按揭中,若借貸方計劃將樓宇買出,他必須要先將樓宇從銀行手中贖回,因為香港的樓宇交易相當頻繁,一般極少機會會先贖樓后賣出,大部份狀況都是贖樓與賣出在同一天進行。

Refresher fee

大律師上庭之額外成本 大律師上庭前,一般會與當事人議定一個refresher fee即第一天上庭后的將來天天的成本。

Registered office注冊地址 注冊地址是指公司在公司注冊處內所登記的地址。注冊地址在法律上有相當大的意義,由于依據公司法規定,若法律和司法文件送達到公司注冊地址,這個送達便可以算是完成,除非有其它理由支持收件人沒收到文件是什么原因。

Relief

法律彌補辦法 指民事上需要法庭提供彌補辦法。比如在收樓令發出之后,租客只須有充份的原因,需要法庭中止或延遲收樓,最容易見到是租客立即出貨欠交的所有租金,收樓令便可以即可中止。

Remand

還押 在刑事案件中,疑犯還押監房并另定1日子再進行審理。不過法庭亦可就個別需要而準許疑犯保釋外出,等候審訊日子。

Remote

間接 若果大家說一件事件的發生比較remote,即其發生的可能性相當低,幾乎低至零。

Requisition

查看 在物業買賣中,買方的律師其中一項責任,是要確保業權妥當,所以他有義務就賣家所提供的業權契據文件等提出查看。這個查看過程相當要緊,由于若果經這個程序而發現業權有任何問題,用戶可以以此作為踢契的依據。

Restraint of trade限制從業 限制從業的狀況,主要出目前雇傭關系上。有時候,雇主會在雇傭合約上加上條約,限制雇員在辭職將來,往別處地方工作或限制雇員在某特定時間內為其它雇主工作。這類限制大概因地域或時間長短等而被法庭裁定無效。

Rule of law

憲法精神 指其他人均需要依據憲法的精神來辦事。

Seal

印章 在任何契約上,加上印章表明契約的真確和有效。在物業交易上,一個有效的買賣,法例需要契據是要Sign seal and deliver即需要簽名、印章及送達,才是有效的一個買賣。

Secondary evidence

代替性證據 在買賣上若原來的合約已遺失,不可以證明曾有限制及保障雙方的證明時,法庭不少時均會依靠這類所謂代替性證據。這類證據可以是雙方來往的信件,雙方曾簽訂的其它文件,以證明雙方的合約意圖。

Severance35 payments

遣散費 雇員若為雇主依據連續性合約工作滿24個月,因裁員而遭解雇或被停工,便可享有遣散費。遣散費的計算辦法,可參考法律知識版。

Sine die

無期 一般案件被無期押后,adjourned sine die即法庭沒擬定一個押后的日子,除非一方將文件再整理好,再需要排期聆訊為止。

Slander36

短暫形式的毀謗 這類毀謗的行為是口頭形式的,但并非透過傳播媒介而發出,對針對的人形成短暫的毀謗性影響。

Smuggling37

走私 指走私偷運對象進入本港,目的在逃避要繳付進口稅的責任。

Specific performance

強制履行 對于合約違約一方對另外一方的一種補償辦法。若遵守一方已履行合約所需要的,他可以需要法庭頒一個強制履行令,強制違約一方要依據合約的條約進行。若在樓宇交易的買賣上,強制履行便要雙方履行必買必賣的條約。

Statement of affairs

資產負債情況說明書 在破產申請上,破產人需要填寫一份Statement of affairs,用以列出所有債權人的資料及所欠的債項,詳細情況可參考法律知識版破產的部份。

Sub-letting

分租 雖然在商業買賣上,不少時樓宇均有分租的狀況出現,但大部分的租務合約均有明文規定,不容許租客將樓宇分租,所以在租客決定將樓宇分租之前,最好先看了解合約條約,防止日后與業主的訴訟。

Sub-rogation

代位 最常出目前保險的案件。比如普通交通意料之外,若用戶已買了保險,保險公司便會代替用戶的地方去提出訴訟或向受傷的一方作出賠償。

Tenant38 in common

分權共有人 是物業業權擁有些其中一種形式。有別于聯權擁有些長命契形式,各人所擁有些均為一個獨立的個體,并不會因其中一方去世而令物業歸于另一方。所以若找到用戶, 分權共有人可以隨時買源于己擁有物業的部份。

Tomlin order

湯林命令 和解令的一種。主要在民事訴訟中,雙方達至一和解協議,并將雙方要履行的職責,附于附表中。但這個命令只不過中止訴訟的實行,若有一方不依據命令的行為而實行,另一方可向法庭申請恢復先前的訴訟。

Tracing

追查 若物主的對象讓人盜去或用不正當的方法騙去,對象其后讓人變賣,而買方亦了解這對象從不正當的辦法獲得,物主是可以追查對象及起回不法取去對象變賣后所得的財產。

Training centre

教會所 為拘留年齡在14-21歲之間的少年罪犯的地方,少年罪犯在教會所所受的刑罰,一般比勞役中心為輕,教會所主要提供一個職業練習予少年,視乎個別狀況,拘留年期大約為十八個月至三年不等。

Trespass39

侵越 若沒任何批準而擅自進入其他人的地方是一個侵越的行為,若用之于個人身上,可以指非法禁錮或毆打別人的行為。

Trust

信托 在如今的商業社會,不少人均會成立一個信托基金,用以管理個人的財產。但其次在法律上,這個信托可以有不少重意義,比如在物業擁有上,土地注冊處上的名字可以是一個人,但事實上這個人只不過一個信托單位,為一個或多個人之名擁有物業。在這樣的情況,擁有人一般會需要受托人簽署一份文件,以證明這個受托之安排。 #p#

Unascertained goods

未經確定的貨物 在貨物交易的買賣上,買方需要賣方提供比如十件貨物,但這十件貨物與其它賣方的貨物完全一樣,而賣方亦未就買方這個需要,而將這十件貨物與其它對象分開,所以這十件貨物可以說是一未經確定的貨物。這個名詞有哪些用途是,若不幸貨物在賣家貨倉時被火燒毀,因為貨物未經確定為用戶的貨物,故若有任何損失都會歸賣家負擔。

Undertaking40

承諾 是一種自愿承擔的承諾,在法律上可以用于不少層面,比如樓宇交易將要完成,而賣家還欠數份契據未能趕及在買賣前交到用戶律師手上,一般賣家律師會給用戶律師一個undertaking,在買賣完成后的若干時間會將契據送上。另外在離婚訴訟上,若得到撫養權的一方期望帶子女到外國念書,除去他要得到他們的允許外,法庭亦會需要得到撫養權的一方給予一個undertaking,承諾若有需要,會將子女帶回香港。

Undue41 influence不正當的施壓 是一個阻止或防礙個人作出獨立考慮而作出決定的行為,最容易見到用于夫婦關系上,老婆因遭到老公的不正當施壓而向銀行很多借貸最后沒辦法償還。

Unsecured

沒擔保 在破產管理上,債權人可以分為有擔保與沒擔保的債權人,有擔保的明顯是有對象給債權人作抵押的,比如樓宇按揭便歸于這種。而沒擔保便是其它的債項,比如信用咭欠債等,在任何狀況下,有擔保債項肯定比沒擔保債項有保障。

Vacant possession

交吉的地產 在樓宇交易買賣中,除非連租約供應的物業,不然合約內必訂明物業需要交吉予買方,假如到買賣日期,發覺樓宇仍有人居住,賣便捷因沒交吉地產而作毀約論。

Verdict

裁決 指法官就案件所作出的最后決定。若果有陪審團的話,裁決將會由陪審團作出。

Vicarious liability

因他的作為的責任 若雇員在為雇主工作時所犯下的法律責任,其雇主亦需要為這事件負責,比如雇員受雇于車房工作,他需要將車泊好,但不幸地雇員將車撞毀,雇主亦要負上責任。

Void

法律在無效 比如雙方簽訂合約交易一件貨物,但其實根本上就未會有這件貨件存在,那樣這合約便可稱為一無效合約。

Voir dire42

獨立聆訊 主要用于刑事案件人,聆訊被告人向執法職員所作的口供是不是可信,并出于自愿的。

Voluntary disposition43

免費處置財產 在破產案件中,若債務人發現破產人在破產前蓄意將財產免費出售予別人,來逃避破產責任,債務人可以需要將已出售財產與其它破產財物一并處置。

Ward44 of court

受法庭保護 若法庭發覺未成年人或因其身體的缺點而需要法庭保護,法庭會頒令照顧這類人或會安排社會福利處或其它監護人代為照顧。

Warranty45

保證 在合約的條約中,不少時會有一保證條約,由賣方向買方提供貨物質素的保證。但亦有不少狀況下,賣方亦了解列明不會為賣出的貨物提供任何情度上的保證, 所以在簽定合約時, 這類條約必須要仔細查閱.

Will

遺囑 在世人士為自己死后的財務及各項安排預先簽定一份俗稱所謂平安紙的文件。詳細情況請參閱法律知識版。

Wounding

傷人 刑事案件,以受傷的狀況及傷人的意圖而分開為傷人17、19、30及40,而以數目最細的傷人罪行為最緊急罪行。

Writ of fieri facias

抄封令 不少時會與取回物業令狀一塊申請,主如果執達吏在收回物業時,一并會將在物業內的對象扣押,若有需要,便會將對象拍賣以用作償還所欠的債項。

Writ of possession

取回物業令狀 這個令狀主要用于取回租出后的物業。在樓宇出租后,若租客欠租而業主欲取回物業,但他不能隨意開門入屋取回物業,他需要經過法庭程序而將物業取回。當然若租客肯自動簽回一份退租書,這個步驟便可省回,亦可節省成本。